Am Puls der Stadt / City Appartement in Ottensen

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG (links) eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung ist einem gepflegten Zustand und verfügt über gut aufgeteilte ca. 51,94 qm. Die Wohnung eignet sich ideal als „City-Appartement“ zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Die Beheizung folgt über eine zentrale Gasheizung.

Sonstiges

Courtage
Der Makler-Vertrag mit der Fa. MAUS Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. MAUS Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkone können angeständert werden
- Optimal geeignet als City Appartement zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
- Zentrale Lage im Szene-Stadtteil Ottensen
- Rotklinker Fassade
- Gepflegter Zustand

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten und lebendigen Stadtteil Ottensen. Die zentrale Lage bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Facette an gastronomischen Angeboten. Ebenfalls befinden sich Kindergärten, Schulen, öffentliche Dienststellen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.
Das Stadtbild ist geprägt durch stilvoll renovierte Häuser aus der Gründerzeit, mit ihrem alten Charme und Charakter. Urige Kneipen, schöne Läden und das deutsche Kultur- und Jazz-Zentrum ”Die Fabrik” liegen vor der Tür. Das hervorragende kulturelle Angebot wird durch die Vielzahl an Theatern in der Umgebung abgerundet. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie den fußläufigen Bahnhof Hamburg-Altona gegeben. Hier finden Sie die S- Bahnverbindungen S1, S11, S2, S31, die Regional Express-Linien RE6 und RB71 sowie diverse Busverbindungen. So ist die Hamburger Innenstadt schnell und unkompliziert in 10 Minuten erreicht.
Für ausgedehnte Spaziergänge finden Sie ausreichend Gelegenheit entlang der Elbe mit ihren schönen Wander- und Radwegen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.