Familienfreundliches Wohnen im Grünen / KfW 40+ Haus

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienaus wurde in 2022 fertiggestellt. Als KfW 40+ Haus konstruiert, bietet Ihr neues zu Hause einen modernen und zu gleich umweltfreundlichen Wohnkomfort. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe und einer Solaranlage leben Sie energetisch auf einem zeitgemäßen, sparsamen Niveau. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung in allen Räumen und über Außenrollos an allen Fenstern und Terrassentüren.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss
Im Eingangsbereich befindet sich ein Gästebad mit einer Dusche. Von dem Flurbereich geht der Wohn- und Essbereich , das Arbeitszimmer und der Hauswirtschaftsraum ab. In den Wohn- und Essbereich gelangen Sie durch eine großzügige Doppelflügeltür. Großzügige Fensterfronten ermöglichen sowohl aus der Küche als auch aus dem angeschlossenen Wohnbereich einen weiten Blick über das Grundstück. In 2024 wurde die Terrasse (WPC-Dielen), die Hecke, der Rasen und die Außensauna inkl. Terrasse) fertiggestellt. Die Außenanlagen (vorne und hinten) verfügen über eine durchdachte Beleuchtung mit entsprechender Kabellage (inkl. Netzwerkkabeln). Weiterhin befinden sich im EG die Waschküche/Technikraum mit Anschluss an die Garage sowie Geräteraum. Die Garage verfügt über eine E-Ladesäule. Der Rasen wird durch einen Rasenroboter (Husqvarna) bewirtschaftet und gehört mit zur Ausstattung des Objektes.

Obergeschoss
Hier befindet sich das Kinder, Schlaf- und Gästezimmer sowie ein En-Suite Masterbad. Der Balkon ist von dem Kinder- und Schlafzimmer erreichbar. Das Masterbad verfügt über eine große Rain-Shower-Dusche, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Praktisches Detail: Im Badezimmer ist ein Wäschewurf hin zur Waschküche verbaut.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in 23845 Borstel (Gemeinde Sülfeld). Durch die Sackgassenlage genießt man eine besondere Idylle. Borstel ist seit 1927 ein Ortsteil der Gemeinde Sülfeld im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort liegt 2 km nordwestlich vom Kernbereich von Sülfeld.Die B 432 verläuft nordwestlich in 1 km Entfernung. Das Naturschutzgebiet Nienwohlder Moor im Kreis Stormarn liegt südlich, 2 km entfernt. Als heraus-ragende Einrichtung ist das Forschungszentrum Borstel, Zentrum für Medizin und Biowissens-haften, auf dem Gelände des ehemaligen Herrenhauses in Borstel zu nennen. Dieses Zentrum genießt internationale Bedeutung. Ihm ist eine medizinische Forschungsklinik mit 200 Betten an-gegliedert. Sülfeld ist Standort der Gemeinschaftsschule „Schule im Alsterland“. Der Schuleinrichtung angegliedert ist eine moderne Großfeldsport- und Mehrzweckhalle. Benachbart gibt es einen Kindergarten in Trägerschaft der Kirchengemeinde Sülfeld mit fünf Elementar- und zwei Krippengruppen. Die Fertigstellung des Krippenhauses erfolgte im Herbst 2012. Am Ortsrand verfügt Sülfeld über großzügige und moderne Sportanlagen. In der Ortsmitte Sülfeld sind die Reste des ehemaligen Alster-Trave-Kanals aus der Zeit um 1530 zu sehen. Diese Wasserstraße verband die beiden Hansestädte Hamburg und Lübeck durch Sülfeld. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Breitbandversorgung

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