Sanierte Bürofläche im Herzen von Altona

Beschreibung

Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche wurde vollständig renoviert und überzeugt mit modernem Standard und stilvoller Atmosphäre. Sie befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Altona und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit umfasst ca. 169 m² und verteilt sich auf 5 Räume, die dank großer Fenster lichtdurchflutet sind. Der Teppichboden sorgt für eine angenehme Raumakustik, während der teilweise möblierte Zustand eine sofortige Nutzung ermöglicht, eine geräumte Lieferung ist nach Absprache auch möglich. Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard, der sowohl für Büro- als auch Praxiszwecke hervorragend geeignet ist.

Sonstiges

Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Ausstattungsbeschreibung

- Großzügige Büro-/Praxisfläche mit ca. 169 m²
- 5 gut geschnittene Räume für flexible Nutzung
- Komplett renoviert – bezugsfertiger Zustand
- Altbau-Charme kombiniert mit modernem Standard
- Teilmöbliert – für einen schnellen Einzug
- Teppichboden – schalldämmend und komfortabel
- Schnelles Glasfaser-Internet verfügbar
- Sanitärräume vorhanden
- 2 Pantrys vorhanden
- Separater Eingangsbereich für Kunden
- Separate Lagerflächen können angemietet werden
- Parkplätze nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Altona-Nord, einem gefragten Stadtteil mit einer erstklassigen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- S-Bahn Diebsteich schnell erreichbar
- Diverse Buslinien in Laufnähe
- Gute Anbindung an die Autobahn und Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Mieterprovision zzgl. MwSt

3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt.